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Le marché immobilier en Europe et en Belgique en 2006Le marché immobilier en Europe en 2006 Le Conseil européen des professions immobilières (CEPI) vient de publier son rapport annuel qui compare tous les ans les prix du marché de l’immobilier européen dans les différentes capitales européennes et de la deuxième ville des Etats membres. NB: Il ne s’agit ici pas de statistiques officielles. Les prix sont des fourchettes moyennes de prix pratiqués en 2006. - Vente des maisons (150m²) : Rome et Madrid semblent être les capitales européennes les plus chères : plus de 6.000 euros/m² (NB : Paris et Londres étant hors normes). Pour la Belgique, toujours selon le CEPI, le Prix moyen au m² pour l’achat d’une maison existante était de 4425€ pour BRUXELLES contre les 3.861 de Luxembourg Ville, les 6.700 de Rome, les 4.840 de Madrid et les 6.350 de Paris (Londres n'étant pas repris dans le classement). Le même prix à Anvers serait de 2.625 Euros. - Vente des appartements (deux chambres à coucher) : Paris (plus de 6.500 euros/m²), Madrid (environ 6.950 euros/m²), Stockholm (environ 4.100 euros/m²), Luxembourg (4.950 euros/m²) et Dublin (3.050 euros/m²). La plupart des capitales d’Europe occidentale se situent entre 2000 euros/m² et 4.000 euros/m². Concernant les Apartements de BRUXELLES, le Prix moyen au m² pour l’achat d’un appartement existant à serait de 1.625 Euros, contre les 8.500 de Rome, les 4.070 de Luxembourg, les 6.900 de Madrid et les 6.500 Euros Paris (Londres n'étant pas repris dans le classement). Le même prix à Anvers serait de 1.550 Euros. Le prix d’achat moyen des maisons en 2006 par rapport à 2005 varie considérablement : de plus 41% en Lettonie à plus 2% en Autriche, l’Allemagne étant le seul Etat membre à annoncer une baisse (moins 0,5 %), l' évolution générale du prix des maisons en 2006 par rapport à 2005 en Belgique étant de l'ordre de 9%. Pour les appartements, le prix moyen oscille entre plus 49% en Lituanie et plus 1,8% en Autriche, l’Allemagne affichant une baisse de 1,5% en 2006 par rapport à 2005, l'évolution générale du prix des appartements en 2006 par rapport à 2005 étant en Belgique de l'Ordre de 8% en moyenne. En ce qui concerne la location des maisons (environs 150m2), c’est Rome qui vient en tête (26 euros/m²/mois), la plupart des autres capitales (exceptée Londres qui n’est pas mentionnée) variant entre 8 euros/m²/mois et 17 euros/m²/mois. Concernant la location de maisons à BRUXELLES, le Loyer mensuel moyen par m² d’une maison existante d’environ 150 m² était de 11,5 euros/m²/mois) et de 10,5 euros à Anvers. Pour la location d’un appartement, il faut compter environ 37 euros/m²/mois à Bucarest, 33,75 euros/m²/mois à Rome, 22 euros/m²/mois à Paris, 17 euros/m²/mois à Madrid, 15 euros/m²/mois à Amsterdam (Londres n’étant pas mentionnée). La plupart des autres capitales d’Europe occidentale se modulent entre 5 euros/m²/mois et 11 euros/m²/mois. Concernant la location d' un appartement à BRUXELLES le Loyer mensuel moyen par m² d’un appartement (2 chambres à coucher) était de 8,5 euros/m²/mois et de 7,5 euros/m²/mois à Anvers Le prix moyen de location (maisons et appartements) en 2006 par rapport à 2005 varie également assez sensiblement : de plus 15% pour les maisons et plus 20% pour les appartements en Lettonie à plus 0,5% en Allemgane (tous biens confondus). La Hongrie annonce un statu quo, tandis que les pays suivants déclarent une baisse du prix moyen des loyers : Lituanie (moins 2% pour les appatements), Luxembourg (moins 4% pour les maisons). Plus d'info ? |
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